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zemmer

Comment fonctionne Zemmer

Zemmer réunit des personnes qui veulent acheter un bien qu'elles ne pourraient pas s'offrir seules, vérifie qu'elles peuvent acheter et vivre ensemble, puis transmet le groupe prêt à l'agence qui vend.

Pour les acheteurs

  1. 1

    Créez votre profil d'acheteur

    Indiquez votre budget, votre apport, votre situation de prêt et votre façon de vivre. Comptez une dizaine de minutes.

  2. 2

    Postulez pour une part

    Choisissez les biens qui vous plaisent et la part qui correspond à votre budget. Postulez seul ou avec des personnes que vous connaissez.

  3. 3

    Obtenez votre score face aux autres candidats

    Nous vérifions d'abord qu'un groupe peut acheter le bien ensemble, puis à quel point ses membres peuvent vivre et posséder ensemble.

  4. 4

    Mettez-vous d'accord sur l'indivision

    Votre groupe négocie la convention d'indivision clause par clause sur Zemmer, prête pour le notaire.

  5. 5

    Transmission à l'agence

    Zemmer transmet le groupe qualifié à l'agent, qui finalise la vente. Nos honoraires ne sont dus que si la vente se conclut.

Comment fonctionne le score de compatibilité

Chaque candidat à un bien est comparé à tous les autres candidats. Les groupes sont classés selon un score sur 100.

Le groupe peut-il acheter ensemble ?

L'apport cumulé doit couvrir l'acompte et les frais d'acquisition, chaque part doit correspondre à la capacité d'emprunt de son acheteur et les parts doivent couvrir tout le bien. Un groupe qui échoue ici n'est pas proposé.

Vivront-ils bien ensemble ?

Pour les acheteurs qui habiteront le bien, nous comparons les rythmes de vie, la propreté, le bruit, les invités et la façon de gérer l'argent et les désaccords. Les critères rédhibitoires, comme le tabac ou les animaux, excluent un groupe.

Veulent-ils la même chose ?

Les propriétaires doivent s'entendre sur la durée de détention du bien et le moment de l'achat : les calendriers font donc partie du score.

Pour les agences

  1. 1

    Publiez le bien

    Ajoutez le bien et la façon de le diviser en parts. Notre équipe le vérifie avant sa mise en ligne.

  2. 2

    Nous formons le groupe

    Les acheteurs postulent, Zemmer les évalue, propose le meilleur groupe et coordonne la convention d'indivision.

  3. 3

    Vous recevez un groupe prêt

    Vous recevez le groupe, ses conditions convenues et ses coordonnées, et finalisez la vente comme d'habitude.

Publier un bien

Ce que ça coûte

Consulter les biens et postuler est gratuit. Zemmer facture des honoraires uniquement si la vente se conclut.

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