So funktioniert Zemmer
Zemmer bringt Menschen zusammen, die eine Immobilie kaufen möchten, die sie sich allein nicht leisten könnten, prüft, ob sie gemeinsam kaufen und wohnen können, und übergibt die fertige Gruppe an die verkaufende Agentur.
Für Käufer
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Käuferprofil erstellen
Teilen Sie uns Ihr Budget, Ihre Ersparnisse und Ihre Hypothekensituation mit und wie Sie wohnen möchten. Das dauert etwa zehn Minuten.
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Auf einen Anteil bewerben
Wählen Sie die Immobilien, die Ihnen gefallen, und den Anteil, der zu Ihrem Budget passt. Bewerben Sie sich allein oder mit Menschen, die Sie bereits kennen.
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Im Vergleich mit anderen Bewerbern bewertet werden
Wir prüfen zuerst, ob sich eine Gruppe die Immobilie gemeinsam leisten kann, dann, wie gut ihre Mitglieder zusammen wohnen und Eigentum halten würden.
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Bedingungen des Miteigentums vereinbaren
Ihre Gruppe verhandelt den Miteigentumsvertrag Klausel für Klausel auf Zemmer, bereit für den Notar.
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Übergabe an die Agentur
Zemmer übergibt die qualifizierte Gruppe an den verkaufenden Makler, der den Verkauf abschließt. Unsere Gebühr fällt nur an, wenn das Geschäft zustande kommt.
So funktioniert der Kompatibilitätswert
Jeder Bewerber für eine Immobilie wird mit allen anderen Bewerbern verglichen. Die Gruppen werden nach einem Wert von 100 Punkten bewertet.
Kann die Gruppe gemeinsam kaufen?
Die gemeinsamen Ersparnisse müssen die Anzahlung und die Kaufnebenkosten decken, jeder Anteil muss zu dem passen, was der jeweilige Käufer aufnehmen kann, und die Anteile müssen zusammen die gesamte Immobilie ergeben. Eine Gruppe, die hier scheitert, wird nicht vorgeschlagen.
Werden sie gut zusammenleben?
Bei Käufern, die selbst in der Immobilie wohnen werden, vergleichen wir Tagesrhythmus, Sauberkeit, Lärm, Gäste sowie den Umgang mit Geld und mit Meinungsverschiedenheiten. Ausschlusskriterien wie Rauchen oder Haustiere schließen eine Gruppe aus.
Wollen sie dasselbe?
Eigentümer müssen sich darüber einig sein, wie lange sie die Immobilie behalten möchten und wann sie kaufen wollen. Deshalb fließen die Zeitpläne in den Wert ein.
Für Agenturen
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Immobilie einstellen
Fügen Sie die Immobilie hinzu und geben Sie an, wie sie in Anteile aufgeteilt werden kann. Unser Team prüft sie, bevor sie veröffentlicht wird.
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Wir stellen die Gruppe zusammen
Käufer bewerben sich, Zemmer bewertet sie, schlägt die beste Gruppe vor und koordiniert den Miteigentumsvertrag.
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Sie erhalten eine fertige Gruppe
Sie erhalten die Gruppe, ihre vereinbarten Bedingungen und ihre Kontaktdaten und schließen den Verkauf wie gewohnt ab.
Was es kostet
Das Stöbern und die Bewerbung sind kostenlos. Zemmer erhebt nur dann eine Gebühr, wenn ein Geschäft zustande kommt.