Für Vermieter
Vermieten Sie Ihr Zimmer in Luxemburg
Studierende, Praktikanten und Neuankömmlinge suchen ein möbliertes Zimmer für ein Semester oder ein paar Monate. Mit Zemmer vermieten Sie ab einem halben Monat, und die gesetzlich verlangten Unterlagen werden für Sie vorbereitet.
Warum Vermieter bei Zemmer inserieren
Mieter, die sind, wer sie sagen
Jeder Mieter bestätigt seine E-Mail-Adresse, bevor er buchen kann. Sobald ein Aufenthalt bestätigt ist, gibt er vollständigen Namen, Geburtsdatum, Anschrift und Ausweisnummer für Mietvertrag und Bewohnerregister an.
Aufenthalte ab einem halben Monat
Mieter ziehen am 1. oder 15. ein und am 14. oder letzten Tag eines Monats aus. Kurze Aufenthalte füllen Lücken zwischen Semestern und längeren Mieten, und der Tag zwischen zwei Mietern bleibt für die Reinigung frei.
Mietvertrag und Register, fertig
Zemmer bereitet einen Mietvertrag mit den gesetzlich verlangten Angaben vor (vollständige Identitäten, Anschrift, Miete und Nebenkosten getrennt, Kaution von höchstens zwei Monaten) und führt das Bewohnerregister, das Sie bei einer Kontrolle vorzeigen müssen.
Die Pflege, wenn Sie möchten
Mit der Verwaltungsoption übernimmt Zemmer die Pflichten einer Zimmervermietung: wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, Brandschutz- und andere regelmäßige Prüfungen, Ein- und Auszug jedes Mieters, erfasst in unserem Pflichtenplaner.
So funktioniert es
- 1
Inserieren Sie Ihre Zimmer
Beschreiben Sie die Wohnung und jedes Zimmer, legen Sie Miete, Nebenkosten, Kaution und die akzeptierten Aufenthalte fest. Wir prüfen Ihre Identität und die Anzeige, bevor sie online geht.
- 2
Mieter buchen
Anfragen werden sofort angenommen, oder Sie bestätigen jede selbst. Die Daten werden in Ihrem Kalender gesperrt, und Sie erhalten eine E-Mail mit dem Zimmercode.
- 3
Sie ziehen ein
Laden Sie den Mietvertrag herunter, drucken Sie das Bewohnerregister für die Unterschriften und verfolgen Sie Meldungen, Verlängerungen und Auszüge unter Meine Vermietungen.
Preise
Die Anzeige ist kostenlos. Zemmer verdient nur, wenn ein Zimmer vermietet ist.
Provision
6 % der Monatsmiete
Miete ohne Nebenkosten, für jeden Monat eines über Zemmer gebuchten Aufenthalts, mindestens 60 € pro Buchung. Der Mieter zahlt die angezeigte Miete, ohne Aufschlag.
Verwaltungsoption
79 € pro Zimmer und Monat
Freiwillig. Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, regelmäßige Prüfungen, Ein- und Auszug jedes Mieters. Zum Ende jedes Monats kündbar.
Preise ohne MwSt. Vor dem Start der Online-Zahlung wird nichts berechnet, und wir informieren Sie mindestens 30 Tage vorher per E-Mail. Nutzungsbedingungen lesen
Fragen von Vermietern
Wer kann ein Zimmer inserieren?
Jeder mit einem Zemmer-Konto und bestätigter E-Mail-Adresse, Eigentümer oder Hauptmieter mit Erlaubnis zur Untervermietung. Bevor eine Anzeige online geht, prüfen wir die Identität des Vermieters, um Betrug fernzuhalten.
Muss ich die Zimmer bei meiner Gemeinde anmelden?
Ja. Seit dem Gesetz vom 20. Dezember 2019 müssen Zimmer vor der Vermietung beim Bürgermeister angemeldet werden, mit der Höchstzahl der Bewohner und einem Grundriss. Zemmer erinnert Sie daran, und die Checkliste der Wohnstandards in Ihrer Anzeige folgt demselben Gesetz.
Wer verwahrt die Kaution?
Sie. Der Mieter zahlt sie direkt an Sie, höchstens zwei Monatsmieten, wie es das Gesetz seit August 2024 erlaubt. Zemmer verwahrt sie nie.
Kann ich meine Mieter auswählen?
Ja. Kreuzen Sie in Ihrer Anzeige „Ich möchte jede Buchungsanfrage selbst bestätigen“ an, dann wartet jede Anfrage auf Ihre Antwort. Sonst werden Anfragen, die zu Ihren Daten passen, sofort angenommen.
Was passiert, wenn etwas kaputtgeht?
Der Mieter meldet es unter Meine Aufenthalte. Sie erhalten eine E-Mail mit dem Zimmercode und antworten im selben Verlauf; mit der Verwaltungsoption kümmert sich Zemmer darum.
Bereit, Ihr erstes Zimmer zu inserieren?
Das dauert etwa zehn Minuten. Sie können die Anzeige speichern und später fertigstellen.